(资料图片仅供参考)

1、如果买家是贷款购买二手房的话，一般卖家分三次拿到房款。

2、第一次是定金，在签合同前给付。

3、第二次是首付款，签合同后三天内给付。

4、第三次是买家申请的银行贷款，这个只要银行同意放贷了，卖家就可以去跟买家办理过户手续了，然后等着银行贷款入账就行了（可能会在过户后才到账，因为银行要走流程）。

5、买家如果是全款购房的话，过户前应该把所有房款给付到卖家。

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